用地性质为商业、商务用地，东南至二号港，西至东宁路，北至鸿泰路，出让面积6033平米(约9.05亩)，容积率2.4，可建面积1.44万方。

      地块位于东站枢纽核心区域，人流量大，周边有东站西子国际、三花控股项目、港龙城市商业广场、华润万家·欢乐颂等地标性商业项目。

      地块距火车东站枢纽不足500米，周边靠近秋石高架、德胜高架、机场路、东宁路等主干道，距沪杭甬高速德胜路出入口约2公里。地块南侧紧邻地铁1号线和4号线，与火车东站站、彭埠站相距均在700米以内。

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